شراء الأرض: دليل شامل لاقتناء العقار المثالي

تهتم إمارة أبوظبي بأمر الإسكان من ضمن إطار خدمة المواطنين بشكل جيد، فقد أطلقت هيئة أبوظبي للإسكان مبادرة "بيتي" لتعزيز إسكان المواطن الإماراتي، وعملت على إتاحة تصميمات متنوعة تابعة لهذه المبادرة تناسب المساحات المختلفة للأرضي المخصصة للبناء السكني، حيث يُمكن للمواطن أن يختار أي تصميم منهم ويبدأ في عملية الإنشاء بعد إتمام الإجراءات، وهكذا يكون قد اختصر على نفسه وقت ومجهود وتكلفة التصميمات الخاصة بالمكاتب الهندسية. بناء منزلٍ حسب التصميم الخاص بك هو حلم كثير من الناس، وبداية تحقيق هذا الحلم هو شراء الأرض الذي ستقوم ببناء البيت عليها، وقد سهلت هيئة أبوظبي للإسكان هذا الأمر، وفي هذا المقال سنتناول كيفية شراء أرض لتبني عقار.

إجراءات شراء أرض 

بدايةً عليك أن تحدد هدفك من الشراء، هل بغرض بناء بيت أم الاستثمار في الأرض؟ فهذا يساعدك في تحديد الأرض المناسبة لك، ومعرفة الإجراءات الخاصة بها، وهنا سنتلكم عن شراء الأرض لبناء منزل، فهيئة الإسكان بأبوظبي تعمل على دعم الإسكان الوطني حيث تقدم خدمات كثيرة حول الإسكان مثل طلبات القروض لشراء أراضِ سكنية، أو وحدات سكنية، أو حتى لصيانة منازلهم، كذلك تطرح منح سكنية لها شروط.

فإذا عزمت النية للشراء قم بتقديم طلب شراء أرض سكنية إلى هيئة الإسكان بأبوظبي، وكل الأوراق التي تحتاجها في هذه المرحلة هي الهوية الإمارتية، ومن الممكن أن تقدم هذا الطلب إلكترونيًا أو من خلال زيارة فروعهم في الإمارة، ثم متابعة طلبك من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بهم. 

كيف تختار الأرض المناسبة؟  

قرار مثل هذا من القرارات الهامة والتي يترتب عليها أشياء كثيرة سواء كانت نيتك السكن مع عائلتك أو الاستثمار في الأرض، والتالي بعض النصائح التي تساعدك قبل الشراء:

 معرفة احتياجاتك

حدد نوع وشكل العقار الذي تريد بناءه على الأرض، هل تريد منزلَا كبيرًا يحوي غرفًا كثيرة؟ أم تطمح لوجود حديقة داخل سور البيت؟ أو مسبح لتستمتع به مع أطفالك؟ 

فتحديد هذه الأمور تساهم بشكل كبير في اختيار المساحة المناسبة للأرض. 

زيارة الموقع بنفسك 

لا تكتفي بمشاهدة الصور ولكن اذهب بنفسك لمشاهدة الأرض رأي العين، ومعرفة إحداثياتها على أرض الواقع، وما يحدها من جميع الأطراف، ومعرفة الارتفاع المسموح للمباني في المنطقة. 

التأكد من الوضع القانوني 

تحقق من الأوراق المتعلقة بقانونية الأرض وأحقية المالك في التصرف بها؛ حتى لا تواجه صعوبات قانونية فيما بعد. 

التمويل 

حدد ميزانية للشراء أو إمكانية حصولك على تمويل من البنوك من البداية حتى لا تهدر وقتك في البحث عن أرض خارج حدود الميزانية الخاصة بك.  

البحث والمقارنة

قم بالبحث واستكشف مناطق مختلفة، وقارن بين كل منطقة وأخرى من حيث: الخدمات، المرافق، الأسعار، مساحات الأراضي، إطلالات المنازل، وحدد الذي يناسبك حسب احتياجاتك وإمكانياتك. 

الاستعانة بالخبراء 

من الممكن أن تستشير الوكلاء العقاريين أو محامٍ متخصص في مجال العقارات، ودائمًا توجه إلى شركات عقارية موثوقة وتتمتع بسمعة جيدة مثل شركة الدار فنحن نقدم خدمات بيع أراضٍ سكنية واستثمارية بكثير من المميزات. 

مراحل بناء البيت 

بعد إتمام عملية الشراء بنجاح واستكمال كافة الإجراءات القانوينة وحصولك على عقد تمليك الأرض، تأتي المرحلة المنتظرة وهو بناء البيت الذي طالما حلمت به، وتصممه كما تشاء غير مرتبط بالتصميمات الموجودة في العقارات التي تم بناءها بالفعل. إليك مراحل بناء منزلك المستقبلي: 

التخطيط والتصميم 

في هذه الخطوة ستحتاج إلى مكتب هندسي حتى يقوم معك بكافة الخطوات بدايةً من تقسيم الأرض إلى الجزء الخاص بالعقار وآخر للحديقة أو حسب ما تريد، واختيار الطراز الخارجي للبناء، وتقسيمه من الداخل حسب عدد أفراد الأسرة واحتياجاتهم، مع وضع مساحة البيت في الاعتبار. 

الحصول على ترخيص 

حدد نوع ترخيص البناء الذي تريده وتوجه إلى الجهة المختصة بكافة الوثائق المتعلقة بالأرض وهويتك الوطنية، والتصميمات الهندسية؛ حتى يتم الموافقة عليها وتحصل على رخصة البناء. 

تنفيذ البناء 

بعد التصميم والحصول على الرخصة تأتي مرحلة التعاقد مع مقاول للبدء في تنفيذ البناء، وهي من أطول المراحل التي ستمر بها في طريق حصولك على بيت خاص بك؛ فكن صبورًا قدر المستطاع لأنه قد تستمر هذه الخطوة إلى أكثر من عام. ومن الأفضل ألا تقوم بتوجيه العمال لأي شيء تريده، ولكن اذهب إلى المهندس أو المقاول وتحدث معه بشكل مباشر لتستفسر منه عن أي شيء تريده. 

الاستلام الأولي 

هنا ستنتهي مرحلة البناء والمقاول، وفي هذه الخطوة عليك المعانية بنفسك وتأكد من كل شيء قبل إنهاء التعاقد مع المقاول وخروجه من الموقع.

التصميم الداخلي 

الديكورات وشكل البيت من الداخل أكثر ما يشغل سكان البيت؛ لأنه يؤثر بشكل كبير على شعورهم بالهدوء والاسترخاء داخل البيت. ومكاتب الديكور والتصميم الداخلي دورها مساعدتك في توزيع قطع الأثاث في المنزل بشكل مناسب، واختيار طراز كل ركن في البيت، والقطع الديكورية التي تضيف لمسات جميلة لمنزلك. 

التسليم النهائي 

بعد الانتهاء من الديكورات واقتناء الأثاث وتوزيعه في البيت، تأتي اللحظة السعيدة وهي استلام البيت من مكتب الديكور والذهاب للعيش به بكل راحة وهناء. 

لمذا تختار شركة الدار؟ 

نقدم لك مجموعة من الخيارات لشراء الأراضي التي تصلح للبناء السكني أو الاستثمار، وبمجموعة من المزايا: 

- نوفر لك مساحات ذات إطلالة ساحلية. 
- أسعار تنافسية. 
- المرونة في سداد المبلغ المطلوب. 
- أرض مجهزة للبناء. 
- الامتلاك في أفخم مناطق أبوظبي. 

كل هذا وأكثر ينتظرك عند التواصل معنا، فنحن وجهتك الأساسية لعالم العقارات والبناء.