الاستثمار في الأرض: كيفية تحديد الفرص المربحة

تتميز دولة الإمارات باقتصادها القوي وما توفره من عوامل محفزة للمستثمرين، وتعتبر العاصمة أبوظبي من المدن التي تجذب اهتمام الكثيرين، فقد أصبحت وجهة سياحية واستثمارية بارزة في الفترة الأخيرة؛ بفضل خطة الدولة التي تهدف لتنمية الاقتصاد، وزيادة فرص الاستثمار في الدولة.
 
يعتمد اقتصاد أبوظبي على أكثر من قطاع مثل: النفط والغاز، والسياحة، والعقارات، ويقدم قطاع العقارات فرصاً استثماريةً هائلة، سواء الاستثمار في الأراضي، أو في الوحدات السكنية، أو المباني التجارية، خصوصًا بعد منح الأجانب والمقيمين من خارج دولة الإمارات حق امتلاك العقارات في المناطق الحرة؛ مما ساعد في انتعاش قطاع العقارات بشكل كبير. 

وفي هذا المقال سنتكلم عن  مميزات الاستثمار في الأراضي السكنية، وعوامل جذب الاستثمار في الدولة. 

مميزات الاستثمار في أرض في أبوظبي

 يعتقد البعض أن شراء أو تأجير العقارات هو الطريق الوحيد للاستثمار العقاري، ولكن الاستثمار في الأراضي يدخل ضمن هذا النطاق، ولهذا النوع من الاستثمارات في أبوظبي الكثير من المزايا، وفيما يلي بعضٌ منها: 

الوضع الاقتصادي القوي 

يعد النمو الدائم للاقتصاد الإماراتي من عوامل جذب المستثمرين؛ حيث جاءت دولة الإمارات في المرتبة 25 على المستوى العالمي بين الاقتصادات الأكثر تنافسية، وفي المرتبة الأولى على مستوى الشرق الأوسط، وفقًا لتقرير التنافسية العالمية عام 2019. 

دعم الدولة للاستثمار 

تعتبر الإمارات بيئة مناسبة للمستثمرين؛ بسبب التسهيلات التي تقدمها الدولة لهم، من أجل إدارة وممارسة أعمالهم بشكل يسير. 

التطور العقاري المستمر

من المعروف عن أبوظبي أنها تتميز بمناطق سكنية فخمة، وأبنية حديثة بتصميمات مميزة، وسهولة التنقل بين الأحياء المختلفة، بالإضافة إلى العديد من المشروعات السكنية التي تجمع بين الابتكار والرفاهية. 

ازدياد الطلب على العقارات 

يمكنك أن تستفيد من الأرض التي قمت بشرائها عن طريق البناء عليها، نظراً لتزايد الطلب على العقارات في أبوظبي كونها وجهة سياحية يقصدها الكثير من الوافدين الذين يبحثون عن شقق للإيجار طوال فترة إقامتهم. 

كما يساهم السماح للأجانب أن يمتلكوا عقارات دون الأرض في المناطق الحرة في زيادة الطلب على العقارات في الإمارة لاحتوائها على نحو 30 منطقة للتملك الحر. 

بنية تحتية متطورة 

تتمتع العاصمة ببنية تحتية متطورة، ومجموعة من المرافق المتميزة مثل: الطرق، والمدارس، والمستشفيات، وغيرها من الخدمات؛ مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار. 

الاستقرار الاجتماعي

بالرغم من أن العاصمة أبوظبي تضم العديد من الجنسيات المختلفة إلا أنهم يعيشون في جو من التناغم والاندماج. 

فرص ربح غير محدودة

يعد شراء قطعة أرض في أبو ظبي خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن فرص استثمارية متنوعة، فمن الممكن أن تبني عقارًا سكنيًا أو تجاريًا على الأرض، أو تركها كما هي وانتظار زيادة سعرها ثم بيعها، أو إذا كانت تقع ضمن إطار مشروع استثماري فسوف يرتفع ثمنها بشكل كبير.  العائد المادي الناتج من البيع والإيجار مرتفع، بالإضافة إلى تزايد قيمة الأراضي والعقارات مع مرور الوقت، فدائمًا ستجد صفقة مربحة في مجال العقارات. 

إتاحة التملك للأجانب 

منذ تعديل القانون وإتاحة الفرصة لتملك العقارات في المناطق الحرة انتعش قطاع العقارات، وتزايد الطلب على شراء العقارات السكنية والتجارية. وحق التملك للأجانب لا يشمل الأرض، فيمكنك الاستفادة من مبلغ بيع العقار مع ضمان بقاء الأرض في حيازتك. 

الحصول على الإقامة الذهبية 

من أسباب الإقبال على الاستثمار في سوق العقارات هو حصول المستثمر الأجنبي على إقامة ذهبية في الإمارات لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد، إذا كان يملك عقارات لا تقل قيمتها عن 2 مليون درهم.  

إقامة مشروعات عقارية باستمرار 

سوق العقارات لا يتوقف، والعرض والطلب على الأراضي مستمر باستمرار إقامة المشروعات العقارية، فالتوسع الاقتصادي والهجرة المتزايدة نحو الإمارة، عاملان مهمان لتسهيل إقامة مشروعات في مناطق مختلفة في أبوظبي. 

مركز مالي وتجاري 

تعتبر العاصمة منطقة رئيسية للأعمال التجارية والسياحية؛ مما يجذب المستثمرين لإقامة شركات، وبالتالي الاحتياج لمزيد من العقارات. 

كيف تبدأ الاستثمار في أرض؟ 

البدء في استثمار الأراضي يتطلب دراسة ومعرفة جيدة للسوق المحلي، والقدرة على التحليل وتقييم الوضع؛ لاتخاذ القرارات المناسبة، وهذه مجموعة من الإرشادات حول هذا الأمر:

تحديد الهدف واستكشاف السوق 

معرفة ما هو هدفك في الاستثمار هو أول خطوة عليك اتخاذها؛ لترسم خطة استراتيجية تحقق أهدافك من خلالها. لذا، قبل اتخاذ أي قرار قم بإجراء بحث حول سوق العقارات، والمنطقة التي تريد الاستثمار فيها. 

وضع ميزانية خاصة بالاستثمار 

حدد ميزانيتك والمبلغ الذي ستقوم بالبدء في الاستثمار من خلاله، شاملًا سعر الأرض وتجهيزها للبناء إن احتجت ذلك. 

الاستعانة بمطور عقارات 

يمكنك من البداية التعاون مع شركة عقارات مثل الدار؛ لمساعدتك في بداية استثمارك العقاري، أو حتى إذا كنت تريد شراء الأرض بغرض بناء بيتٍ لك ولعائلتك، فنحن نقدم لك كافة العروض والخدمات العقارية. 

في النهاية نذكرك بأن الاستثمار في الأراضي يعتبر فرصة استثنائية ومضمونة؛ بسبب النمو الاقتصادي المستمر في الإمارات، وزيادة طلب المقيمين في أبوظبي على شراء العقارات. عليك فقط وضع خطة مفصلة، والتواصل معنا للبدء في أولى خطوات الاستثمار العقاري.