الشروط والأحكام

تقر وتعترف بما يلي:

1. يقع على مسؤولية أي مشترٍ يرغب في حجز عقار عبر التطبيق الالكتروني لشركة الدار ("المشتري") تقديم المعلومات والمستندات الخاصة بإثبات الشخصية والاتصال بشكل كامل ودقيق وفقاً لما تطلبه شركة الدار وحسب تقديرها المطلق والذي يتسق مع سياسات وإجراءات "اعرف عميلك" من الدار.

2. بعد أن يختار المشتري العقار عبر تطبيق شركة الدار الإلكتروني ("العقار") يجب عليه أن يدفع بواسطة بطاقة ائتمان مبلغاً غير قابل للاسترداد بقيمة 250.000 درهم إماراتي ("رسوم الحجز") لحجز العقار المحدد ("الحجز") خلال 5 (خمسة) أيام عمل ("فترة الحجز") بدءاً من تاريخ دفع رسوم الحجز.

3. قبل انتهاء فترة الحجز، يجب على المشتري توقيع اتفاقية بيع وشراء العقار مع الدار، وسداد القسط الأول بالكامل إلى الدار ("القسط الأول") من سعر شراء العقار ( "سعر الشراء")، مخصوماً منه مبلغ رسوم الحجز وفقاً لاتفاقية بيع وشراء العقار من الدار. يجب دفع مبلغ سعر الشراء وفقاً لجدول السداد المُعلن عبر التطبيق الالكتروني لشركة الدار. إذا أخفق المشتري في (1) التوقيع على اتفاقية البيع والشراء، و/ أو (2) دفع القسط الأول خلال فترة الحجز لأي سبب من الأسباب، و/ أو (3) تقديم أي معلومات تتصل بإثبات الشخصية والمستندات المطلوبة من قبل الدار وفقاً للفقرة 1 أعلاه. سوف ينتهي الحجز تلقائياً (ما لم تقرر الدار خلاف ذلك وفقاً لتقديرها المطلق) عند انتهاء الفترة المذكورة، ويتم مصادرة رسوم الحجز لصالح شركة الدار دون الحاجة إلى إشعار أو حكم قضائي أو أي إجراءات أخرى (قانونية أو غير ذلك).

4. رسوم الحجز غير قابلة للاسترداد للمشتري لأي سبب من الأسباب. الحجز غير قابل للتحويل أو التنازل عنه ولا يمكن استخدامه لشراء العقار باسم و/ أو لصالح أطراف ثالثة. أي عملية شراء أو محاولة نقل أو تنازل تعتبر لاغية وباطلة. لتجنب الشك ودون أي قيود لا يُسمح للوكلاء/ الوكالات العقارية بحجز أي عقار لصالح أي من عملائهم من خلال هذا التطبيق الإلكتروني.

5. بالإضافة إلى سعر الشراء، يوافق المشتري على دفع جميع رسوم التسجيل المسبقة و/ أو التسجيل النهائي وأي مبالغ أخرى ذات صلة قد تفرضها بلدية أبوظبي أو أي سلطة أخرى ذات صلة لنقل وتسجيل العقار أو اتفاقية بيع وشراء الدار للعقار مع بلدية أبوظبي، أو أي دائرة أخرى ذات صلة. قد يتم تغيير رسوم التسجيل المسبقة و/ أو التسجيل النهائي من قبل بلدية أبوظبي أو أي [جهة أخرى ذات صلة. ويتعهد المشتري بدفع أي رسوم إضافية أو متغيرة.

6. لا تشكّل أي من عمليات النشر عبر الإنترنت لأي عقار - بما في ذلك هذا التطبيق الإلكتروني أو الحجز - أي اتفاقية بيع ملزمة أو أي وعد بالبيع من قبل الدار. يعدّ توقيع الدار على اتفاقية بيع وشراء العقار من الدار بمثابة موافقة من الدار على بيع العقار للمشتري. يخضع بيع أي عقار لموافقة الدار للمشتري ووفقاً لتقديرها المطلق.

7. يوافق المشتري على الامتثال لجميع اللوائح والقوانين والمتطلبات في جميع الولايات القضائية ذات الصلة والحصول على جميع التراخيص أو الموافقات أو التصاريح المطلوبة للدخول في وتنفيذ التزاماته/التزاماتها بموجب الحجز واتفاقية بيع وشراء العقار من الدار و/ أو بموجب أي مستند قيد الإنجاز، أو سيتم إنجازه فيما يتعلق بذلك.

8. يقرّ المشتري بموجب هذا ويضمن لشركة الدار أنه قد قرأ وفهم ووافق على جميع شروط وأحكام هذا الحجز، وأنه يدخل في تعامل تجاري مع الدار على مسؤوليته الكاملة. لا تتحمل شركة الدار والشركات التابعة لها والمساهمون والشركاء المعنيون والمديرون والموظفون والوكلاء والممثلون أي مسؤولية بأي شكل من الأشكال عن أي خسارة أو تكاليف أو أضرار أو التزامات من أي نوع يتم تكبدها وبأي شكل من الأشكال تتعلق بهذا الموضوع أو ترتبط به سواء الآن أو في المستقبل، ويقوم المشتري بإبراء ذمتهم وإعفائهم من جميع هذه الالتزامات بشكل نهائي وغير مشروط.

9. يوافق المشتري ويفوض الدار بشكل نهائي وغير قابل للنقض (بما في ذلك الشركات التابعة لها) (يشار إليها معاً باسم "المجموعة") على جمع ونقل وتخزين واستخدام معلومات المشتري لأي غرض مشروع lk ضمن أمور أخرى لحفظ السجلات الداخلية للاتصال بالمشتري إما بشكل مباشر، أو من خلال أي مزوّد خدمة تابع لجهة خارجية، و/ أو للامتثال لأي متطلبات قانونية. يوافق المشتري على أنه على الرغم من أن المجموعة تستخدم تدابير أمنية من أجل حماية معلومات عملائها، لا يمكن للمجموعة أن تضمن أن التدابير الأمنية سيتم حمايتها ضد فقدان أو إساءة استخدام معلومات المشتري، وبالتالي لن تتحمل المجموعة أي مسؤولية من أي نوع فيما يتعلق بذلك.

10. تحتفظ الدار بحقها في جميع الأوقات ووفقاً لتقديرها المطلق في تعديل هذه الشروط والأحكام من وقت لآخر، أو إلغاء/تعليق عملية/ بوابة التطبيق الإلكتروني لشركة الدار دون الحاجة إلى إشعارات، ودون أي مسؤولية من أي نوع.

روابط سريعة